【赣州晒房网导读】面对楼市下行压力，打开售楼部坐等客户上门的售楼模式已经不具优势，挖掘潜在购买力，赣州中心城区开发商挖掘县一级的购买力也屡见不鲜，开发商们从售楼部“走”出去更确切的说是市场造就，而谁能更早更全面主动接触市场终端，谁能胜在去化大军中。【我来说两句】
赣州晒房网讯 自从进入2014年，受国内楼市大影响，赣州楼市去化速度也在减弱，面对压力，赣州各楼盘开发商积极的利用各种资源挖掘者楼市潜在的购买力，从年初二市场联动、跨行业联手推出各种活动、到近期的“全民营销”，各出招数吸引刚需和改善型购房者，以期提高楼盘成交量，达到去化目的。
“卖房”曾经是楼盘置业销售或二手房中介的工作，而新建住房更只是局限于楼盘置业销售。现如今，赣州不少新建楼盘不在局限于楼盘置业销售，而是一方面进行二市场联动，比如与市场的一些中介合作（比如近期最新的宝能地产与今鹰地产的合作），力求把整个市场已有资源充分利用起来，不过能否大范围调动市场，要看房地产开发商拿出的佣金额度。
宝能与今鹰的合作仪式
另一方面就是所谓的“全民营销”，简单的说就是除了专业或业内房地产市场买卖行为外，非房地产行业的人也可参与到房子销售过程中。7月份，鹏欣水游城的“老带新活动”就是这种全民营销的一个表现方面。对于全民营销这一概念，不同的开发商能诠释出不同的模式，全民营销模式也能反映出各楼盘营销水平的高低，而这进一步营销到楼盘的去化速度。
据悉，中海国际社区也展开了全民营销，更准确的说是特定范围内的全民营销，中海提出了其工作人员、业主、合作单位的人员均可参与到营销过程中，其中对于已是中海的业主促成的销售，在情形下，每成交一套，励该业主3000元，而买房的的准业主房款减3000元。
不过，任何模式的成功最终还是要购房者买账，有业内人士表示“全民营销”不等于全民买房，从近期的商品房成交数据可见，“全民模式”的收效并不是特别明显。其实房子卖的好不好，关键是房子最终的性价比，作为购房者面对大量的楼盘库存与丰富的产品类型，日趋谨慎与，只有开发商让置业者获得实实在在的实惠，才能加快去化，若仅仅是喊响口号引关注，或许“全民营销”也难带动销售业绩的提升。
总的来说，面对楼市下行压力，打开售楼部坐等客户上门的售楼模式已经不具优势，挖掘潜在购买力，赣州中心城区开发商挖掘县一级的购买力也屡见不鲜，开发商们从售楼部“走”出去更确切的说是市场造就，而谁能更早更全面主动接触市场终端，谁能胜在去化大军中。
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