9月20日，国土部、住建部联合发布《国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》(以下简称《通知》)，解决不动产登记“中梗阻”问题，防止小产权房通过不动产登记化。
对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民。方便群众办事。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项，不得要求当事人到现场办理。
不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性，将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理，加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后，房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。
关于历史遗留问题，《通知》指出，针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题，不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合，共同协商推动地方依法合规分类妥善处理，及时解决问题。
“防止小产权房通过不动产登记化”被单独地列为一个条目，虽然没有更多细则，但足见两部委的重视程度。
房产权是拥有房屋产权的凭证,但是由于小产权房买卖并不,所以无法获取房产证。这也是意味着购房者并没有房屋产权,法律也不会购房者的权益。
小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。
这些建筑其实算是违章建筑,如果真的遇到拆迁,购房者并不会有任何补偿,如果有补偿也会全部归原业主。
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