为刺激消费、拉动内需，1998年7月，国务院颁布《关于进一步深化城镇住房制度、加快住房建设的通知》，明确提出“促使住宅业成为新的经济增长点”。
提出了促进房地产市场持续健康发展是保持国民经济持续快速健康发展的有力措施，对符合条件的房地产开发企业和房地产项目要继续加大信贷支持力度。
随着黄金时代、天际华庭等楼盘的陆续推出，以及中航夺得章江新区D4地王地块，章江新区渐渐掀起了一股开发浪潮，也助推了赣州房价的整体上涨，但也迎来了调控。
从2005年到2007年间，代表性的调控措施有“国八条”和“国六条”，均以稳定房价为主要。
一是对于二手房行业而言，2008年是一个有代表性的标志年份，这一年和上海正式进入了二手房时代，二手交易量超过了新房交易量，楼市进入存量房时代！
另外则是在外部金融危机及内部调控措施不断的双重压力下，赣州市全年商品房成交量也急剧下滑，购房者的观望心态日渐突出，市场低迷。
受新房市场拖累，二手房市场也进入了“寒冬”，刚刚燃起的热情被迎头浇了一盆冷水，原来市场不总是一帆风顺的。
不过对于中介公司的老板们来说，市场虽是扑朔迷离，但面对着未来广阔的发展空间，大家依然是信心十足。
2009年，在全球经济危机的大背景下，为了拉动经济，经过短暂的休整，中国房地产行业迎来一波宽松。
有资料显示，和前夫同居的日子从2009年的均价3500元左右，到2010年中旬，中心城区的价格已超过5000元/平方。
因管理能力未能跟上市场的变化，我爱家园、环宇中信等多家传统老牌中介公司内部出现动荡，开始走下波。
特别是下半年，交易量暴跌、大型房企暴雷、多城降价逼出“限跌令”等等，楼市感受到了前所未见的“寒意”。
在房地产这个经历高度调控的赛道上，房子正脱去投资外衣，房价正变得越来越稳，那么市场是否也会变得越来冷？
年底的中国楼市已吹来一丝“暖风”，新的信号告诉我们，政策楼市稳定的决心从来就没有离开过。