临沂火车站片区为临沂南部中心、绿色枢纽，经过数年的发展，临沂火车站片区已经日新月异，在沂蒙贯通和铁客运站扩容后，
历史是城市之根，文化是城市之魂。快速发展的火车站片区还是历史文化重地，片区内的吴白庄汉画像是汉文化的经典之作，在中国汉文化研究史中占有重要地位。为汉文化，火车站片区规划了一处汉文化公园，让更多的人了解历史文化，同时加大教育的扶持，实现文化教育齐飞。
火车站片区的吴白庄汉画像是中国汉画像的经典之作，具有很高的历史地位。为更好的展示吴白庄汉画像和传承汉文化，根据相关规划，火车站片区将建设一座汉文化公园。
据悉，汉文化公园位于永盛和新华交会处西北角附近，主要以吴白庄汉画像为主题，面积约两万平方米，强调城市客厅元素，打造周边市民户外活动的绿色空间和公园精品，突出城市区域的新景点特色，提升区域景观品质。
根据火车站片区规划，除汉文化公园之外，整个火车站片区将建设临册公园、清河公园、平川公园、河湾公园等五处公园，并围绕陷泥河两岸、清河两侧、火车道两侧建设绿化带和绿色走廊，集游览和健身为一体，满足市民的生活休闲需求。
城市建设快速发展，火车站片区十分重视生态资源和文化资源的利用。汉文化公园、清河公园等绿化建设具备了生态功能、文旅休闲功能和汉文化民俗民风展示功能等。实现经济增长同自然生态和人文生态的良性互动、协同共进，实现经济效益、社会效益、生态效益和人文效益的统一。
未来，火车站片区的汉文化公园与红色旅游、临沂孝文化主题公园等形成旅游片区，实现片区旅游规划，通过发展旅游，将打造生态与人文意义上的现代服务业，带动地方经济，实现文化资源的可持续发展利用。
2014 年，临沂城市规划了火车站片区，当时整个片区以村居平房为主，配套设施落后，特别是教育资源仅有焦庄小学和零散的几家幼儿园，如今数年的开发建设，火车站片区华丽变身，周边配套也逐步完善，特别是教育资源全面提升。
三年前，在清河与平川交会处的焦庄小区还是破旧的楼房，2018 年，校园全力扩建，如今已经划归临沂第一实验小学，改名临沂第一实验小学清河校区。临沂第一实验小学是百年名校师资力量雄厚，在兰山区公立学校排名中常年占据榜首，凭借其先进的教育和师资水平，临沂第一实验小学清河校区的未来将更上一层楼。
火车站片区的学校在提升，也有新建的学校拔地而起。新华与怡景交会处西南的临沂知新小学正在如火如荼的建设中，临沂知新小学占地2.23 公顷，东至新华，南至怡明园小区，西至怡景花园小区，北至怡景。同时，与临沂知新小学一墙之隔的临沂贝乐佳实验幼儿园也在建设之中。根据火车站片区规划，在永盛与新华交会处东南角将建设临沂诚明小学，清河与清河西交会处西北角划拨48亩建一所小学。
记者注意到，根据火车站片区规划，在电厂与站南支二交会处附近划拨34 亩土地建一所中学，在平川与清河交会处东南角划拨45 亩建建设一所初中，在清河南与沂州交会处西北角划拨64亩建设一所高中。
如今的火车站片区发生了翻天覆地的变化，主城南片区拔地而起。记者注意到，整个火车站片区东部还有部分待开发的余留地块，中部沂蒙附近正在加快施工建设，而在西部早已高楼林立，沿街商业繁荣。
据了解，火车站片区百万大盘的宝丽·未来城ABC三区早已实现交房入住，周边社区沿街店面陆续营业，整个社区人来人往，生活氛围浓厚，未来城成为了火车站片区发展的排头兵。
据悉，宝丽·未来城由山东地王实业集团开发建设，地王集团“19年50余城”荣耀临沂，在火车站片区规划出台后，面对旧城提升的重担，地王集团责任担当，勇敢承担了火车站片区的民生工程，百万大盘宝丽·未来城拔地而起，给片区居民带来了更高品质的生活，也向社会交出了一份满意的答卷。
居住不断升级，地王集团为市民提供更好的居住选择，不断更新这个城市。先后开发了沂州阳光花园、地王豪庭、宝丽·盛世嘉园、宝丽·凤凰城、宝丽一号、宝丽大厦、宝丽·盛世阳光、宝丽·财富广场、宝丽·未来城、宝丽·世纪城、宝丽·天樾等一系列深受消费者喜爱的房产项目，创造了“19年50余城”的造城，实力和品质的保障，赢得社会的广泛认可。
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未来城·中央公园项目位于沂蒙与清河南交汇处西200米，由山东地王实业集团投资，临沂宝利置业有限公司开发建设。项目规划总占地面积4.27万平方米，总建筑面积14.8万平方米，是地王实业集团集聚19年50余城的开发经验，于百万平大城宝丽·未来城之上打造的全面迭代公园恒产。
未来城·中央公园项目紧邻沂蒙、地铁一号线（筹建），西靠通达和蒙山高架，南接沂河，北侧陶然高架施工，建成后同时与蒙山高架、双岭高架连接成网，成为东西向快速，项目占据多条城市交通大动脉，与兰山、罗庄、河东及等区域无缝连接。
占据城市发展核地，火车站片区是临沂市重点规划发展的区域，项目周边配套完善，银行、医院、学校应有尽有，更有宝丽·未来城12万平米社区商业综合体，家家悦超市近在咫尺，打造集购一站式体验。
项目南侧即是汉文化公园，真正的把家安在了公园里，北侧紧邻陷泥河绿色长廊，引领都市绿色生活。项目配备了智能家居、全覆盖社区WIFI、智慧归家系统、健康塑胶跑道、雾森系统等，将智能化、生态自然、健康配置等相互融合，全方位打造公园里的智慧健康家。