新赣州房产网讯 （编辑 熊青）随着内地多个城市取消限购令，房价会不会跌，2014年是不是最佳购房时机诸如此类的问题在网络上争论不休。不少人眼看着身边的小伙伴们早期买的房子身价暴涨，心里是既又羡慕，躬身自省，到底是什么原因让我们错过了最佳购房时机?
过去十年，市场并非没有波动，只是房价的短期回调难挡长期上涨的趋势，所以当时间过去，房价最终还是涨了。2014年赣州房价合理回归，大家有目共睹，各楼盘打折、团购等促销方式进行的风生水起，这时候，难道你还冷眼旁观妄想着房价还会一降再降吗?在此笔者必须告诉你，过去十年曾出现过3次最佳购房时机，2014年是绝无仅有的第4次，再不出手又将与财富失之交臂。
下面就让我们一起细数，那些年我们错过的最佳购房时机。
第一次，2004年 国八条
2004年底，“国八条”出台，房价调控正式拉开序幕，很多人在这场力量悬殊的较量当中开发商肯定会一败涂地，因为没有人见过三个月内，连发三道“金牌”，8.31土地大限、央行两次加息引发地产界强烈震动，国务院要求“房价过快上涨”。
这时候赣州商品住宅均价约1500元/㎡-2000元/㎡，朋友们都挤售楼部抢购心仪房源时，你还嗤之以鼻，在的调控下房价还将下跌。所以，当调整期一过房价开始暴涨，他们成为最后一批2000元以下单价的幸运购房者时，你只能后悔不已。
第二次，2008年 金融危机
这一年，随着金融危机的爆发，楼市再次迎来“调整期”。在金融危机影响下，暴涨的房价开始失去动力。开发商跑、疯狂降价促销等新闻一次又一次刺激着你的神经，太多的数据、案例与报道让你相信楼市真的完了，因此你开始等待抄底。
与你所预计的一样，开发商开始陆续降价，2008年赣州商品住宅均价在3300-4200元/㎡左右。但从2009年起，赣州楼市同其他城市一样，经历了一段开发商难以忘却的火热时期，房价一涨，房子不愁卖。
第三次，2011年 银根紧缩
2011年，赣州连续下发了《关于进一步规范商品房预(销)售行为加强房地产市场监管有关问题的紧急通知》、《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》和《关于进一步规范和完善房地产市场监管行为的通知》等规范性文件，从预售、销售、资金监管等方面多管齐下，有效遏制了房价上涨的势头，规范了市场秩序。
由于房地产调控不断深化，赣州房价下降趋势越发。此时你又开始担心，不想像之前的购房者一样把身价都赔进去，因此，再次入市。不过等来的结果就是2012年-2013年赣州房价的疯狂暴涨，章江新区高层住宅价格突破万元大关。
第四次，2014年 第4次最佳购房时机
2014年初以来，中国多地楼市“地震”，房价跳水，降价潮蔓延而来，一时间“崩盘论”甚嚣尘上。赣州楼市也受其影响，购房者观望情绪浓厚，各楼盘开始频出促销奇招，各种形式的团购、打折、优惠等营销活动大行其道，特别是一些新盘如鹏欣·水游城、丽景江山首批房源的低价入市让大家感慨，今年房价真的降了。
不过在央行力挺首套房贷、各地限购相继取消的背景下，市场逐渐开始回暖，笔者近期在走访赣州各售楼部时发现，许多楼盘售价都出现了不同程度的上调，相信新一轮的房价上涨又将逐渐拉开序幕。
买方市场主导下，此时不买更待何时?笔者抓住最后的购房好时机，切勿错过以免。
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