新赣州房产网讯 (编辑 彭艳) 转眼暑假即将结束，开学季近在眼前，爸爸妈妈开始为孩子入学问题操心。当孩子和房子联系起来的时候，父母们直呼“压力山大”。买一套学区房，让孩子进入一家师资力量相对较强的学校，从而给孩子一个的未来，是很多家长的心愿，因而对好的学区房有了更迫切的需求。
小升初免试入学9月开始实施
省教育厅要求，从今年秋季新学年开始，各市、县(区)必须严格实行义务教育划片招生(民办学校可根据办学特色与需要设置招生范围)。县级教育行政部门根据本行政区域内适龄儿童少年的数量和分布状况、学校布局、学校规模、交通状况等因素，依据街道、段、门牌号、村组等，为辖区内每一所小学、初中合理划定招生范围。这个消息意味着赣州市将真正意义实施片区招生，就近入学。
据了解，章江新区小学临时学区划分为：文清小学豪德校区(长征大道以东、赣江源大道以北、章江南大道之间所围区域);文清小学叶坪校区(赣江源大道、新赣州大道、长冈、梅关大道之间所围区域);滨江二小九曲河校区(长冈南至梅关大道、北至新赣州大道、新赣州大道西至登峰大道、登峰大道北至赞贤、赞贤西至橙乡大道所围区域)。以上三所学校均接收属于区域划分范围内且户籍(水南户籍)和房产证在该区域的适龄儿童。水南中心小学(长征大道南接新赣州大道至登峰大道、登峰大道往北至客家大道所围区域)接受该区域内且户籍(水南户籍)和房产证在该区域的适龄儿童及章江新区的符合《章贡区外来务工人员子女接受义务教育实施意见(试行)》接收条件的外来务工人员的适龄子女。
赣州楼市中打着学区房招牌的楼盘有很多，典型学区房可分为两种类型。最吸引购房者的，莫过于开发商引进名校进驻，小区业主不出小区即可享受名校教育资源。如海亮天城与北师大幼儿园签约，将拥有16个班的国际双语幼儿园引入赣州;御澜湾成功引入北师大双语幼儿园，并针对业主的孩子们享受学费五折优惠;中航公元吉的堡国际幼儿园正式入驻，打造约2400㎡中英文国际幼儿园。
另一种便是在学区范围内，家长购买之后孩子可以直接就读重点学校的，无需再托关系、缴纳赞助费，这样的学区房还可以方便孩子上下学与家长就近照顾。例如，状元府邸以“名盘+名校”的模式，周边汇聚优质教育资源，赣州中学、章贡中学、文清小学叶坪分校等。
购买学区房需要注意什么?
首先，买房最重要的，还是房屋质量、小区、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
购买了学区房并不等于就可以在该学校就读。在房产交易过户的过程中，是先办理产权，再办理落户。即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。另外，有些学区房的落户时间大家也要注意，一些学校要求必须在该区域落户满一年，而有的学校要求落户时间则更长。所以在购买学区房时，相应学校对落户时间的要求，家长们必须要先弄清楚。
学区房置业方面还是要三思而后行，不必盲目跟风。要综合考量不同学校的育人和教育水平，不要盲目“名校效应”，不必一门心思傍名校，其实学校的教学条件和教学水平是动态变化的，选择适合孩子发展的学校，每所学校都有各自的办学特色，家长更应该综合考虑孩子的特长，结合学校的办学特色，选择适合孩子的学校。
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