名字缘分测试小游戏2020年疫情刚刚爆发,虽然年初受疫情影响,停工停产。但4、5月份,二手房成交数量达到了近几年的小高峰;
2021年二手房成交的数量是接近1万套。上半年市场比较乐观,下半年受银行政策影响,银根紧缩,成交影响非常大的。导致很多的从业人员,二手房业务基本上转向新房,很多业务停滞。
但从今年1-5月份成交数据来看,稳中向好,已经成交了4000多套,已经超过去年同期。按照这个数据推算,今年的存量房成交预计将超过1万套。
因为二手房交易周期比较长,更多数据体现,还有时间差。1-5月的成交量还未受到当前的政策影响。
从6月份赣州房地产业协会走访中介机构的情况来看,不管是从带看还是成交,都有非常大的变化。利好政策刺激下,市场信心趋于向好。
但其实赣州是需要一些优质房源,或者是一些管理非常好物业小区,来满足一些高端购房者的需要。比如云星大观,甚至毛坯都达到500多万,即便价格很高,但只要稀缺房源出来,还常受市场的关注。
二手房市场分化,在优质小区表现得比较明显。原因是其房源量比较少,持有的业主,除非特殊情况,否则并不急于变现。
比如章江新区有些二手房达到1万45,1万56了,很多人认为价格很高。但是对于一些希望有成熟地段、社区各方面都比较好的高端客户,尤其是很多返乡客,对于他们来说,跟上海这些一线城市相比,这个价格是他们能接受的。
从数据上来看,虽然章江新区为赣州二手房主要成交区域,但是老城区只要不是太差的房源,也依旧有人买。
并且当前老旧小区,整个老城区小区的风貌发生了很多的改变,不管是卫生还是绿化,特别是部分小区已经安装了电梯,居住有很大的提升。