中国江西网/问政江西记者杨文超：绿化区域被占用、屋顶违建扎堆、电动车无序停放…赣州市章贡区海亮天城小区的住户谈起居住就连连摇头，各种乱象已经对小区公共秩序造成。为防止违建行为滋生蔓延，章贡区水南镇已对违建数量进行统计，计划强制拆除，同时还将在小区地面新建一批电动车充电设备，改善停车位不足的情况。
廖女士家住章贡区海亮天城小区，提起占用公共区域的违建，她就气不打一处来。最近几年，伴随着陆续交房完毕，该小区违章搭建如雨后春笋般出现。“家住楼层较低的业主，为扩大居住面积，脖子上有痣代表什么纷纷占用住宅楼旁的绿化区域违建，划入自家。”廖女士反映，“楼层较高的业主，则想到在屋顶违章搭建阳光房，不仅小区公共秩序，还存在安全隐患。”
廖女士对于这些乱象感到忧心忡忡，因为小区违建未经过规划部门审批，业主贸然在房顶或住宅外建房，无疑了建筑整体结构，如果因地基不牢等原因，房屋出现裂缝，大多数遵守法规没有违章搭建的业主利益也将受损。对此，住户们希望有关部门能小区违建蔓延，将房屋恢复原样。
另一方面，住户的电动车需停在小区地下停车场充电，因为充电桩位不足，车主往往乱停乱放，廖女士担心，电动车扎堆停放在一起，如果电线发生短，火势蔓延迅速。“希望小区可以增加一定数量的电动车充电桩和车位，避免车主为了自身方便在地下车库乱停乱放。”
接到廖女士的反映后，章贡区水南镇安排工作人员前往小区实地调查。经查，该小区位于东江源大道与赣康交汇处，共有46栋，2700余套住宅，属商住分离，共四期，于2016年1月份完成该小区一期交房、2019年3月份完成该小区四期交房。
镇工作人员告诉记者，物业方安徽海亮物业管理有限公司赣州分公司对小区违建施工管控不足，存在部分业主违规圈占、硬化绿化带，在楼顶违规搭建阳光棚的现象。镇已多名一楼住户私占绿化带违规行为，同时拆除部分业主违规搭建，收缴了建设工具。
通过摸排统计，镇对小区违搭乱建的213户业主，已进行暂缓办理不动产转移、变更、抵押等不动产登记手续的处理。除建立社区、物业联合巡防机制外，水南镇已对违章搭建进行立案处理，计划在程序到位后强制拆除。
针对电动车乱停乱放情况，镇工作人员联合章贡区消防救援大队对小区地下停车场进行查看。地下停车场内已设有安全疏散通道、灭火器、消防栓等消防设施，安装电动车充电桩，停放区域与住宅、汽车停放区域设有物理墙隔离、甲级防火门。记者了解到，该小区电动车停放区域与住宅、地下车库已进行防火分隔，且未与其他功能性用房合用，为的防火分区，符合我省电动自行车停放充电场所消防安全规范的要求。对于因充电桩数量不足，导致电动车乱停乱放的现象，水南镇已向物业方提出了整改要求，小区地面将新建一批电动车充电桩，以满足业主充电需求。
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