赣州晒房网讯据晒房网数据显示，上周(8月11日至17日)赣州中心城区住宅备案备案171套，备案套数继续高于周备案150套的水平，从住宅备案面积20395.73平方米看，套均面积120平米，可见当前中心城区住宅市场中大户型更受青睐，这一方面由于目前房价有一定的下行，同样总价可以购置到更大户型；另一方面也由于当前楼盘多、大户型多，可选择性强，在刚需和改善型购房者热度不减的同时，大户型悄然成为一种热销产品。
每年的7、8月份属于楼市淡季，但开发商积极推出开盘、促销活动、品牌宣传活动层出不穷，特别是7月份下旬的两周，中心城区住宅备案量均突破200多套，甚至达到近300套的周备案量。而8月份衔接着接下来的“金九银十”，属于楼市潜伏期，据晒房网数据显示，8月份前两周中心城区住宅备案量分别是196套、171套，今年形势严峻的情况下来说，赣州楼市属于淡季不淡的状态。
业内人士认为，当前赣州楼市各版块分化日益明显，跑量的楼盘月备案套数可达100套以上，同时也有不少楼盘月备案套数仅个位数，尽管市场需求在不断，但是等着瓜分需求的楼盘也越来越多，另外，市场低迷也使得上半年市区楼盘大多按兵不动。随着金九银十的到来，多数楼盘或准备结束蓄客开始收网。
当前无论刚需还是改善型购房者，都希望抓住购房时机，但多数人又过度关注政策变化和市场反应，导致这些购房者的买房计划一拖再拖。小编认为，对于改善型需求，由于本身有住房，可根据自身的计划进行购房，而对于刚需一族买房不应过度挑剔，买到一个户型、配套、价格等都十分完美的房子，只会继续延迟购房计划。
一直以来价格、地段、户型是刚需在选房过程中关注的几个要素，价格关系到自己的还贷能力和生活质量，地段主要关系到日常生活方便与否，户型关系到今日常起居舒适与否。但地段好、户型好的楼盘，价格必定不低，不过当前不少好地段、好户型的价格在刚需考虑范围之内，因此，只要价格可承受，广大刚需一族就可以入手基本满意的房源。
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