季建业 周冰去年底，有报道称，15家银行签订了公约，自2017年1月1日起，银屋贷款利率折扣最高9折。涉及的15家银行，包括工商银行、建设银行、招商银行、农业银行、交通银行、中国银行、中信银行、银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行的分行以及农商行。
记者从房产中介和部分银行了解到，今年起，地区多数银行，已将首套房商贷利率的折扣从8.5折调整到9折，但二套房商贷利率仍为基准利率的1.1倍。
去年底，有报道称，15家银行签订了公约，自2017年1月1日起，银屋贷款利率折扣最高9折。涉及的15家银行，包括工商银行、建设银行、招商银行、农业银行、交通银行、中国银行、中信银行、银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、邮储银行的分行以及农商行。
“上述新规确已落地。”某国有大型银行的个贷部工作人员向中新网记者，房贷利率优惠的调整，只涉及购买首套房的商业贷款利率。在此之前，首套房商贷可享8.5折利率优惠;二套房商贷利率要在基准利率基础上，上浮10%。
首套房商贷利率优惠的减少，会否导致二套房商贷利率水平有所提高?“按照以往规律，二套房房贷利率水平应该是不变的，仍然保持在基准利率基础上，上浮10%。”上述国有银行个贷部人士说。
始于去年9月底的楼市调控浪潮仍在发酵，各地接二连三出台的限购、限贷政策让楼市成交量和房价数据由升转稳。
房贷作为购房的重要一环，被视作调控的关键着力点。央行曾在去年10月召开的会议中强调，各商业银行要对待楼市，加强信贷结构调整，强化住房信贷管理，控制好相关贷款风险。
“房贷利率优惠减少，首先是遵循调控收紧的政策导向，加强对信贷市场的管控;其次，与控制房贷增长规模的导向有关”，易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者表示，对购房者来说，会增加购房成本。
未来一段时间，购房者在买房料难再获得8.5折的房贷利率优惠。记者从汇丰银行个贷部门了解到，虽然不在上述15家签约银行之列，汇丰银行也将贷款利率优惠调至9折。
严跃进说，考虑到政策导向，银行方面放贷将越来越谨慎，不会给客户提供更加优惠的贷款利率。“需要的是，一些银行可能为8.5折利率优惠搭售理财产品，这属于违规行为，相关机构需加强对商业银行真实利率折扣的监督、检查力度”。
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